Schloss zum Kauf

---

23 Zimmer

1.523 m²

63.600 m² Grundstück

---

985000 €985.000 €

---

Siedlec (64212)

Objektbeschreibung ************ Preisreduzierung von 1.930.000,00 Euro auf 985.000,00 Euro ************

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die sich auf dem Markt nicht nur durch bemerkenswerte architektonische Besonderheiten, sondern auch durch die malerische Umgebung des Parks und der Teiche auszeichnet. Hier finden Sie unzählige Vorteile, die das Schloss Krzycki zu einem Ort machen, an dem es sich lohnt zu investieren. Bitte achten Sie auf den guten Zustand des Anwesens, seine restaurierten Innenräume sowie die hervorragende Lage und die hervorragende Erreichbarkeit des Anwesens, die im Folgenden näher beschrieben werden. Geschlossene Anlage, Zufahrt zur Strasse (Asphalt/Beton), 20 Stellplätze (inkl. Tiefgarage), Kellerabteil. Die Immobilie umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6,36 ha, bebaut mit einem historischen Palast aus dem 18. Jahrhundert, mit einer Nutzfläche von ca. 1.520 m2.

GESCHICHTE
Das Schloss in Siedlec wurde in den Jahren 1770-1775 für den Kastellan Antoni Krzycki erbaut und ist einer der beeindruckendsten Gutsbesitzersitze dieser Zeit. Es ist ein Beispiel anspruchsvoller Architektur an der Wende von Barock und Klassizismus. Das Projekt wurde von einem herausragenden königlichen Architekten, Jan Christian Kamsetzer, entwickelt, der unter anderem entworfen hat Lazienki Warszawskie. Um 1790 wurde ein Säulenportikus angebaut. Im Jahr 1814 ging das Anwesen in den Besitz von Józef Grabowski über, wonach es von seiner Tochter Izabella Tyszkiewicz geerbt wurde. Ende des 19. Jahrhunderts gehörte es der Familie Potulicki, dann der Familie Mielzynski.

PARK
Das Schloss ist umgeben von einem 6,36 ha großen Park im englischen Stil mit drei Teichen und schönem alten Baumbestand (ca. 800 Bäume). Dieser Bereich kann ein perfekter Ort zum Entspannen, eine Landschaft für außergewöhnliche Fotosessions sowie ein Ort für Outdoor-Aktivitäten sein. Es wird auch ein großes Veranstaltungszelt beherbergen, in dem zahlreiche Feiern abgehalten werden können.

INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
Der Palast ist aufgrund seiner besonderen Merkmale eine ideale Einrichtung, um in ein Luxushotel umgewandelt zu werden, insbesondere mit einem äußerst profitablen Hochzeitsprofil und würdigen Zeremonien sowie einer Einrichtung im Spa-Stil. Die aktuelle Mode für Hotels in historischem Klima lässt vermuten, dass ein solches Angebot von vielen Gästen, auch aus dem Premiumsegment, begeistert aufgenommen würde.

Erstens findet ein potenzieller Investor, der ähnliche Immobilien erwirbt, diese häufig in einem Zustand vor, der eine Generalsanierung oder eine umfassende Renovierung erfordert. Dies stellt eine grundsätzliche Schwierigkeit dar, da Bauwerke dieser Art immer unter der Aufsicht des Denkmalpflegers stehen und alle daran durchgeführten Arbeiten im Einzelnen abzustimmen sind. Oft stellt sich heraus, dass die erforderlichen Arbeiten zeit- und kostenintensiv sind. Das angebotene Objekt ist ständig bewohnt und wird von den Eigentümern in gutem Zustand gehalten. Das Schloss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Auffahrt und einer großzügigen Lobby. Dies ist im Zusammenhang mit der Umwandlung der Immobilie in ein Hotel wichtig. Direkt von der Lobby gelangen die Gäste in Räume, die durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Beleuchtung die Restaurantfunktion perfekt erfüllen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss ermöglichen es, einzigartige Appartements mit Seele, mit historischem Charakter anzubieten sowie einen stimmungsvollen Spa-Bereich auszuzeichnen. Dachgeschoss Mit einer Fläche von 800 m2 ist es Teil der Anlage mit enormem Potenzial. Beeindruckende Holzbalken schaffen eine einzigartige Atmosphäre - dies ist eine Umgebung, in der Sie ein Zigarrenzimmer, eine Kneipe oder ein Kaminzimmer gestalten können.

Der Vorteil des Palastes ist auch ein atemberaubender, reich verzierter Ballsaal, der potenzielle Gäste begeistern wird (seine Höhe beträgt über 7 m). Im Inneren des Palastes können Sie eine spektakuläre Hochzeitssuite mit einem beeindruckenden Badezimmer mit freistehender Badewanne und ungewöhnlichen Dekorationen an den Wänden erkennen. Im Bereich direkt neben dem Schloss können zwei Gebäude (insgesamt ca. 2.000 m2) angebaut werden, in denen modernen und modernsten Ansprüchen entsprechende, klimatisierte Zimmer für Gäste zu finden sind. Die Schaffung zusätzlicher Räume wird es ermöglichen, eine optimale Unterkunftsbasis zu erhalten, die die im Rahmen des Denkmals verfügbaren Räume ergänzt. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Hallenbad zu bauen, das dem Hotel eine hohe Kategorie ermöglichen würde. Die Möglichkeit, im historischen Bereich neue Gebäude zu errichten, ist selten. In diesem Fall sorgten die Eigentümer jedoch dafür, dass die entsprechenden Pläne dem Denkmalpfleger vorab vorgelegt wurden.

Im Rahmen einer möglichen Investition in ein Hotel ist es von großer Bedeutung, dass sich in unmittelbarer Nähe eine äußerst malerische, spätbarocke, historische Kirche St. Nikolaus. Die Nähe eines solch ungewöhnlichen Tempels schafft das Potenzial, eine kirchliche Trauung und eine Hochzeitsfeier an einem Ort zu kombinieren. Dies kann eine große Anzahl von Paaren anziehen. Selbstverständlich können auch standesamtliche Trauungen in den Räumlichkeiten der Einrichtung selbst organisiert werden. Der Palast hat auch eine eigene Kapelle, die ein einzigartiges Element von Fotosessions sein kann. Der Vorteil der Lage des Palastes ist auch die unmittelbare Nähe eines Reiterhofes. Dies gibt den Gästen die Möglichkeit, ihren Aufenthalt durch die Schaffung eines zusätzlichen Freizeitangebotes attraktiver zu gestalten. Die nahegelegenen Wälder bieten die beste Kulisse zum Reiten.

ZUSTAND DES PALASTES
Der Palast ist bewohnt und die jetzigen Besitzer kümmern sich persönlich um den guten Zustand. Der Park ist in einem guten Zustand.

AUSRÜSTUNG
Es gibt eine Vielzahl von Möbeln im Palast, darunter auch Antiquitäten, die nicht zum Angebot gehören. Der Preis beinhaltet eine schöne Küche. Raumaufteilung FLÄCHEN IM PALAST (in m2)

Untergeschoss:
Weinlager - 15
Kraftstoffzusammensetzung - 31,62
Heizraum - 33.22
Zimmer - 5.95
Kommunikation - 31
Zimmer - 26.32

Erdgeschoss:
Halle mit Treppe - 50.45
Verwaltungsbüro - 45.12
Trockner - 14,89
Wäsche - 5,99
Badezimmer - 4.33
Speisekammer - 15.35
Küche - 52,29
Esszimmer - 31
Halle - 39,95
Bar-Lounge - 30.9
WC - 5,4
Badezimmer - 20.72
Erholung - 41,53
Raum für Sportgeräte - 22.15
Lager - 7,87
Bibliothek / Büro - 38,99
WC - 1.37
Korridor - 71.09
linke Treppe - 15.49
rechte Treppe - 16.76

1. Etage:
Halle mit Treppe - 51,67
Bankettsaal - 46.36
Saloniki - 41.58
Kapelle - 14.01
Ballsaal (7,4 m hoch) - 100,03
Esszimmer - 44.59
Bankettsaal - 46.36
Salon - 58.93
Schlafzimmer - 40.51
Ankleidezimmer - 1.8
Badezimmer - 4.34
Schlafzimmer - 31.51
Schlafzimmer - 43,28
Schlafzimmer - 40.76
Badezimmer - 23.52
Boudoir - 3.8
Korridor - 21.33
Korridor - 3.04
Treppe - 6.15
Treppe - 18.13

2. Stock:
Zimmer - 18.53
Zimmer - 12.72
Halle - 6.48
Küche - 10.66
Badezimmer - 4.4
Treppe - 7.02
Zimmer - 22.71
Zimmer - 21.13
Badezimmer - 5.06
Kochnische - 3.45
Korridor - 9,81
Zimmer - 21.24
Zimmer - 16.38
Korridor - 4,27
Badezimmer - 3.33
Korridor - 12.24
Zimmer - 9.27
Treppe - 17.85
Der Dachboden - 230

LAGE
Der Krzycki-Palast ist perfekt für ein Hotel gelegen. Es liegt zentral zwischen den großen Städten. Die Gäste erreichen es schnell und bequem über die Autobahn A2 oder die S5. Die Einrichtung hat das Potenzial, Anwohner aus dem nahe gelegenen Pozna, Gniezno, Wrzesnia und Konin anzuziehen, von wo die Fahrt nur eine halbe Stunde dauert. Auch unter den Gästen aus Warschau, Breslau, Lódz und Bydgoszcz wird das Hotel Enthusiasten erfolgreich anziehen, da sie in nur 1,5 bis 3 Stunden die Anlage erreichen. Ähnliche Einrichtungen befinden sich beispielsweise im Süden Polens (Sulislaw-Palast oder Zamek na Skale Hotel in Trzebieszowice), haben eine viel weniger zugängliche Lage und erfreuen sich dennoch ungebrochener Beliebtheit.

Gnesen - 20 Minuten
Wrzesnia - 20 Minuten
Posen - 30 Minuten
Konin - 1 Stunde
Bromberg - 1.5h
Säge - 1,5 h
Lódz - 2 Stunden
Breslau - 2 Stunden 15 Minuten
Warschau - 3 Stunden

Besichtigungstermine nach Vereinbarung