Hotel zum Kauf

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38 Zimmer

3.000 m² Gastrofläche

38.726 m² Grundstück

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1351351 €1.351.351 €

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Region Kaposvár (7400)

*Wertanlage* *Investitionsmöglichkeit*
2 Hotels mit innerem Springbrunnen, Konferenzsaal, 8 Häuschen, Reithalle, Restaurant, Nachtbar, eigenem Thermalbrunnen mit Becken, Tennisplatz, Grillgarten.

38.726 m² großes Grundstück mit 3.000 m² großem Gebäude mit 800 m² Terrasse, 2000 m² Boden aus Stein.
Wichtig: Die Gebäude wurden 2004 renoviert!

Ein eigener Thermalbrunnen mit Heilwasser, Heilwasserbecken und Saunahaus gehören auch zur Ausstattung. Der Brunnen hat eine große Wasserabgabe, seine Wasserkapazität könnte durchaus noch verzehnfacht werden.

Gebäude:
Hotel "A" 3 Etagen, 607m2 + 170 m² Terrasse

Erdgeschoss: ein elegantes Restaurant (für 40 Personen); die Küche mit ihren Nebenräumen und ein wirtschaftlicher Eingang; Wärmezentrum; 4 äußere, geschlossene Lagerräume; der Garten (für 40 Personen, aber er kann noch erweitert werden).

1.Stock: Rezeption, Büro, Ankleideräume für das Personal, Sozialräume, 3 Lagerräume, 2 Zimmer mit Bad, 1 Appartement (bestehend aus einem Wohnzimmer, 2 Zimmern und Badezimmer ) Jetzige Funktion: Wellness-Abteilung - Sauna, Solarium und 2 therapeutische Anlagen mit Vakuumsystem.
Der Preis der hier aufgezählten Maschinen ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Obergeschoss: Flur, 2 Appartements mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer; 2 Appartements mit Wohnzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer; 2 Zimmer mit Doppelbett und Badezimmer; 2 Zimmer mit Bad, in dem die Betten getrennt stehen.

Hotel "B": 2 Etagen, 526 m² + 400 m² große Terrasse, Paradeplatz
Nachtbar, Sozialgebäude, 16 Doppelzimmer mit Bad, ein Appartement mit 2 Zimmern, Wohnzimmer, 2 Badezimmern, einem bedeckten Balkon, das Appartement ist durch einen getrennten Aufgang erreichbar.

Vor dem Gebäude ist ein Platz mit einem Springbrunnen, wo sich die Gäste sehr gern aufgehalten haben.

Konferenzgebäude: 307 m² + 30 m² bedeckte Terrasse
Konferenzsaal (für 200 Personen), Küche, Bar, Sozialgebäude

Bauernhäuschen: 8 Stk.
4 Stk.: 47,1 m2; 4 Stk.: 38,5 m²
Total: 342,4 m²
Die Häuschen stehen getrennt und bilden eine kleine Gasse.

4 Häuschen besitzen 1 Wohnzimmer, Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Terrasse, die anderen 4 haben noch + 1 Schlafzimmer.
Zu jedem Häuschen gehört noch eine 10 m² große bedeckte Terrasse.
Die Heizung der Häuschen funktioniert mit Konvektor; in den anderen Gebäuden wurde Kombination von Radiator- und Bodenheizung ausgebaut.

Reithalle: 468 m² mit 12 Einzelständen, Naturalienmagazin, Hufwäscherei, 2 Abstellräume für Werkzeuge, Sozialgebäude, Büro, innerer Winterrennplatz, Appartement für Reiter mit getrenntem Eingang: im Erdgeschoss 1 Wohnzimmer mit Kamin, im Obergeschoss 2 Zimmer und Badezimmer ; das Appartement ist klimatisiert

Heilbecken: 15 x 5 m und 1,5 m maximale Wassertiefe
Direkt daneben ist das Saunahaus in dem eine Sauna für 4 Personen, Dusche und separiertes WC sind.

Die Temperatur des Wassers aus dem Brunnen ist 60 C°. Seine Zusammensetzung wurde noch nicht analysiert, aber es hat außergewöhnliche Heilwirkung für rheumatische, bewegungsorganische Abnormität, Hautkrankheiten.
Noch andere Becken können ausgebaut werden, da der Brunnen im Privateigentum ist und einen eigenen Reinigungstank besitzt. Die Entwürfe, das Heilwasser in die Gebäude einzuleiten, sind schon fertig.

Sonstige Gebäude: ca. min. 350 m²
2-Etagen- Holzhaus , 1 getrenntes Haus mit 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad für das Personal; Wäscherei, Möbellager, Werkstatt und 1 zu erneuernder Tennisplatz.

Das Grundstück ist von der Hauptstraße und von einer Sackgasse aus erreichbar.

Öffentliche Werke: Gas, Kanal, eigenes Wasserwerk mit geprüfter, ausgezeichneter Trinkwasserqualität. Aber das Grundstück ist auch zur Gemeindewasserleitung geschlossen, als Reserve. Dank des eigenen Systems gibt es keine Rechnung für das Wasser.
Strom: vom Stromnetz, aber beim Vollbetrieb muss eine andere Lösung in Anspruch genommen werden: vom Zentraltransformator der Gemeinde wurde eine Sonderleitung zum Grundstück ausgebaut, dank dieses Trafos gibt es immer genügend Dauerleistung.
Heizung: Kombination von Gas-, Zirko-,Radiator- und Bodenheizung. Im Bauerhäuschen Gaskonvektor.
Und eine großartige Möglichkeit: das Thermalwasser zu benutzen!

Es gibt 3 Parkplätze für 60 Autos, außerhalb des Grundstückes sind noch Parkplätze und in der Sackgasse. Diese können ebenfalls genutzt werden.

Würden Sie diese Ferienanlage jetzt bauen lassen, würde sie das fünffache kosten!
Die Gegebenheiten bieten eine schnelle Vergütungszeit.

Schlafplätze:
23 Stück Zimmer mit 2 Betten und mit Badezimmer = 46 Personen
2 Stück 2 Zimmer Appartement mit Badezimmer = 8 Personen
12 Stück 2 Zimmer Appartement mit Wohnzimmer und mit Badezimmer = 72 Personen
1 Stück 3 Zimmer Appartement mit 2 Badezimmer = 8 Personen

Zusammen: 134 Personen

Ohne Wohnzimmer (13 Stück): 108 Personen

Die Immobilie liegt nahe Kaposvár.
Kaposvár ist die Komitatshauptstadt des Komitates Somogy.
Ca. 300-400 Meter entfernt liegt ein großer Fischteich.

Provisionshinweis 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Stichworte Gesamtfläche: 38.726,00 m², Bundesland: Somogy, modernisiert: 2004, modernisiert