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Charmante und exklusiv ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im Jugendstilhaus

90429 Nürnberg (Muggenhof), Muggenhof 90429 Nürnberg (Muggenhof), Muggenhof Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche
560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
560 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
extern abgerechnet

1.600 €

Online-ID: 2HA4N4W

1. Geschoss
Bezug: 01.04.18
frei werdend

Baujahr 1903

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Wir bieten Ihnen ein Unikat am Nürnberger Wohnungsmarkt.
Das aufwendig renovierte und topgepflegte Objekt besticht durch seine attraktive
und repräsentative Sandsteinfassade mit Erkern, Steinmetzverzierungen so wie
Rundbogenfenstern im Erdgeschoss. Vor dem Haus ist ein kleiner, gepflegter
Vorgarten. Im Hof befindet sich eine grüne Oase der Ruhe.
Das Wohnhaus wurde 1997 generalsaniert und die Wohnung selbst, hochwertig
und umfassend renoviert. Elektrik, Heizung, Bad und Fenster wurden erneuert
und die Wände weiß gespachtelt. Die alten Originaltüren wurden aufwendig
restauriert.

Im Flur befindet sich eine eingebaute Garderobe mit einem kleinen Schränkchen
und einer Wand- und Deckenvertäfelung aus Fichtenholz. Ein Einbauschrank ist
auch vorhanden, dieser leistet wertvolle Dienste als Abstellmöglichkeit.
Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt.
Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen und ein geräumiger Einbauschrank
gehört zum Inventar.
Im gefliesten Bad ist ein Fenster, eine Duschwanne und ein großer Spiegelschrank.
Ein Highlight ist die maßgeschreinerte Küche.
Im Keller befindet sich eine Waschküche,mit zugewiesenen Waschmaschinenplätzen.
Ein Kellerabteil, ca. 5 m², gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Innenhof ist ein Fahrradabstellplatz vorhanden.

Nach Vereinbarung, keine Massenbesichtigung.

1. Haustiere sind nicht erlaubt.
2. Vermietung an Nichtraucher.
3. Die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als drei Monate)
4. Einen Nachweis über derzeitige Einkünfte.
5. Die Mieterselbstauskunft
6. Die Kopie des Personalausweises

Ruhige Wohnanlage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet, dennoch ist Alles um
die Ecke: div. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr.
In wenigen Minuten sind Sie im Naherholungsgebiet Pegnitzauen mit Anschluss
an ein großes Radnetz. Sehr gute Verkehrsanbindung: Zu den öffentlichen
Verkehrsmitteln Bus und U-Bahn brauchen Sie nur zwei Minuten, in drei Minuten
sind Sie am Frankenschnellweg.
Beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität mitten in der Metropolregion.

Nürnberg (Muggenhof)
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