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Verkauft! Super Eckgrundstück (896 m²) mit älterem EFH,in guter Lage, in Röthenbach bei Schweinau, nahe der Sana Klinik.

90449 Nürnberg (Neuröthenbach), Nordenberger Straße 90449 Nürnberg (Neuröthenbach), Nordenberger Straße Zur Karte
595.000 € 
Kaufpreis
896 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

4,76 % inkl. der gesetzl. 19 % Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2HN2V4V

Schönes Eckgrundstück, in einer sehr guten Lage. Ideal, (das Haus welches 1960 massiv erbaut wurde), zu sanieren, anbauen, neu planen und bauen, je nach Wunsch, zum Wohlfühlen.

Das Haus, welches bis Frühjahr 2018 frei wird, wurde als Einfamilienhaus genutzt.

Das sonnige Haus, hat insgesamt 5 Zimmer zzgl. der Nutzfläche von ca. 89 m², im Keller und genügend Staufläche im Dach.

Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Bad, sowie eine Terrasse und der gepflegte schöne Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich nochmals drei Zimmer mit Balkon und schöner Aussicht auf die angenehme Nachbarschaftsbebauung.

Die Fenster sind in einem altersbedingen Zustand.(1994 wurden tlw. neue weiße Kunststoff-Fenster eingebaut).

Das Bad und WC müssten natürlich erneuert werden.

Die Heizung (Nachtspeicheröfen) müsste erneuert werden.

Eine Einzelgarage mit Anbau, liegt gleich neben dem Haus und ist bequem zu erreichen.

Komplette Grundrisspläne, sowie Nebenkostenaufstellung und Energieausweis erhalten Sie gerne bei einer Hausbesichtigung.

Das Grundstück könnte natürlich auch anders bebaut werden.
(Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Bebauungssatzung, etc. erhalten Sie gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung oder Sie rufen uns an.

Zum Schutz der Privatsphäre, können wir Ihnen keine weiteren Bilder anzeigen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte setzen Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Adresse mit uns In Verbindung.

Wir freuen uns Sie baldmöglichst zurückzurufen.

Der Eigentümer wird exklusiv durch unsere Firma vertreten.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Bitte beachten Sie, dass Sie sich mit der Weitergabe an Dritte zur Zahlung der Provision verpflichten.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Nordenberger Straße
90449 Nürnberg (Neuröthenbach)

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Ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage, umgeben von einer angenehmen Nachbarbebauung, in Form von Reihen- und Einfamilienhäuser.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,sowie Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.

Medizinische Versorgung über die Sana- und Birkenwaldklinik, sowie ein gute Anbindung zur Metropol- und Schön Klinik.

Erstklassige Verkehrsanbindung nach Ansbach, Schwabach über die Bundesstraßen14 und 2. Nach Nürnberg, Fürth und Erlangen, über die nahegelegene Südwesttangente.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbus und U-Bahn sind gut erreichbar. (U-Bahn Linie U-2, ab Haltestelle U-Bahnhof-Röthenbach).

Diverse Sport- und Freizeitanlagen,sind bequem erreichbar.

Hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Birkenwald, sowie dem Faberpark, der Faberpark ist der ehemalige Garten des Faberschlosses.
Das Schloss sowie die Bleistiftfabrik von Faber-Castell, mit vielen Veranstaltungen.

Nürnberg (Neuröthenbach)
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