Einfamilienhaus zum Kauf

---

9 Zimmer

500 m²

5.000 m² Grundstück

---

700000 €700.000 €

---

Montepulciano

In der grünen Landschaft zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia steht dieses 500 qm große Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, nur 10 km von Montepulciano entfernt, in einer hügeligen Lage und sehr bequem, um alle Dienstleistungen zu erreichen.

Das Objekt ist auf drei Etagen aufgeteilt und hat eine Innenfläche von 500 qm.

Durch einen schönen Portikus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein gemütlicher Wohnbereich befindet, der aus einem Flur, der durch ein großes Fenster erhellt wird, einem Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, einer Küche mit einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, einem Bad und einem Schlafzimmer besteht.

Im ersten Stock befinden sich ein kleiner Flur, drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Loggia hat, zwei Bäder und ein kleiner Abstellraum.

Das Untergeschoss, das sehr groß und geräumig ist, wird als Garage und Technikraum genutzt und beherbergt ein weiteres Bad, welches derzeit als Waschküche genutzt wird.

5.000 Quadratmeter Land umgeben das Haus, davon sind etwa 1.500 Quadratmeter Garten mit einer 50 Quadratmeter großen Garage.

Das restliche Land ist zum größten Teil mit Olivenhainen und zu einem kleinen Teil mit Ackerland bebaut.

Zustand und Ausführung : Das Anwesen wurde 1993 restauriert, wobei die ursprünglichen Elemente von großem Wert, die typisch für die ländliche Tradition der Toskana sind, beibehalten wurden.

Dienstleistungen und Ausstattung :
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Außerdem verfügt das Bauernhaus über eine moderne Flüssiggasheizung und einen Pelletofen, eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor, TV, Telefon und DSL.
Nutzung und Möglichkeiten : Perfekt als Haupthaus, aber auch als Ferienhaus nutzbar dank seiner perfekten Lage, von der aus man die begehrtesten touristischen Ziele der Toskana und Umbriens erreichen kann.

Lage : Das Objekt ist nur 10 km (12 Minuten) von Montepulciano entfernt, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Supermärkten, 15 km von Castiglion del Lago (20 Minuten) und 20 km von Cortona (25 Minuten). Florenz ist 110 km entfernt (1 Stunde 10 Minuten). Der nächste Flughafen ist Perugia, der in etwa 1 Stunde Fahrt (65 km) erreicht werden kann, während Rom in etwa 2 Stunden (200 km) zu erreichen ist.

Die Toskana hat viele berühmte Weinorte und Montepulciano mit seiner gleichnamigen Rebsorte gehört unangefochten dazu. Der Wein der Päpste und des Adels, der Vino Nobile di Montepulciano, hat den Ort seit Jahrhunderten über alle Grenzen hinaus berühmt gemacht.
Montepulciano liegt pittoresk zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia auf einem 600 m hohen Hügel. Von hier oben genießt man eine grandiose Aussicht auf das Umland.
Die mittelalterliche Stadtmauer umschließt bis heute die Altstadt und beeindruckende Stadthäuser prägen das Bild. Entzückende Gassen, charmante Plätze und unzählige Weinlokale, Enotecas, Feinschmecker- und andere Läden laden zum Entdecken und genießen.
Neben Wein spielen Musik und Kunst in Montepulciano wichtige Hauptrollen und jährliche Festivals ziehen Menschen von überall her an.
Montepulciano ist von Arezzo (50 km) und Siena (60 km) aus leicht zu erreichen. In 30 Minuten ist man am Lago Trasimeno.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen