Zum Verkauf steht eine Villa in einem Wald aus jahrhundertealten Zedern an, einem kleinen privaten Park, der vollständig eingezäunt und mit verschiedenen Eingängen ausgestattet ist, die nur von den Bewohnern genutzt werden können.
Das Anwesen liegt etwa 400 m vom historischen Zentrum von Bardi entfernt, die Umgebung bietet jedoch Intimität und schnelle Anbindung an die Hauptstraßen.
Neben 440 m2 Nutzfläche verfügt das Anwesen auch über 2400 m2 komplett eingezäunten Garten.
Die Villa mit den luxuriösen Linien und Ausführungen der 60er Jahre ist immer noch sehr elegant. Im Inneren sind die Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet, vom Holz der maßgefertigten Möbel über Terrakotta bis hin zu den Fliesen, die die Böden und Wände charakterisieren und die Luft den Duft des toskanisch-emilianischen Apennins atmen lassen.
LAGE
Das Objekt befindet sich am Rande von Bardi, nicht weit vom Orthozentrum entfernt, das auch bequem zu Fuß erreichbar ist.
Alle wesentlichen Dienstleistungen wie; Gesundheitsversorgung, Postämter, Schulen: Grund- und Mittelkindergärten, Tankstellen, Banken, Bars und Restaurants sind tatsächlich bequem zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Bardi liegt am Hang des Monte Crodolo und ist eine der größten in der Emilia Romagna. In ihrem Inneren finden wir Wasserfälle, zahlreiche Bäche, flache, hügelige und bergige Flächen, die dem gesamten Val Ceno ein Landschaftserbe von größter Bedeutung verleihen.
Bardi ist ein altes Dorf langobardischen Ursprungs voller Kirchen, Pfarrkirchen und antiken Überresten. Von erheblicher Bedeutung sind auch die künstlerischen Meisterwerke, die an diesem magischen Ort aufbewahrt werden, eines von vielen "La Pala", eine kostbare Tempera auf Tafel von Parmigianino aus dem Jahr 1521. Dank der strategischen geografischen Lage sind wir am idealen Ausgangspunkt, um alles zu erreichen die begehrtesten Orte in der Emilia Romagna, Ligurien und der Toskana.
Die Cisa-Autobahn (A 15) ist nur 30 km von der Unterkunft entfernt, während die nächsten Bahnhöfe etwa 35 Autominuten entfernt sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 570.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
