Renditeobjekt inmitten der Stadt Bludenz!
Mitten in der Alpenstadt Bludenz befindet sich dieses Objekt mit viel Ausbaupotential. Die Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig. Das Geschäft im Erdgeschoss ist noch vermietet und voll in Betrieb.
2016 wurde ein Personenaufzug, mit welchem man jedes Stockwerk erreicht in das Gebäude eingebaut.
Im Erdgeschoss liegt ebenfalls eine Genehmigung für eine Eisdiele vor.
Das Renditeobjekt ist folgendermaßen aufgeteilt:
* EG mit ca. 84,17 m² Geschäftsfläche und Eisdiele mit ca. 13,28 m²
* OG mit ca. 98,50 m² Wohnfläche
* DG mit ca. 101,00 m² Wohnfläche
Parkmöglichkeiten gibt es aufgrund der Stadtlage direkt vor dem Haus - ist allerdings kostenpflichtig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stichworte
Wohnfläche: 199,50 m², Verkaufsfläche: 98,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 43,76 m², Bundesland: Vorarlberg
