Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist Teil eines größeren Gebäudes, das straßenseitig über 2 Geschäftsräume verfügt. Darüber befinden sich 2 Wohnungen (getrennt mit eigenen Grundstücken und Eingängen von der Rückseite und der Auffahrt) mit Eigenschaft eines Hauses und Baugrundstück (letzteres kann man sich als Vierer vorstellen). Die gesamte Wohnung hat eine Größe von 259,50 m2 und steht auf einem Grundstück von 327 m2. Zum Angebot gehört es auch das 2. Grundstück, auf dem sich ein Nebengebäude (167 m2) mit einer Fläche von 802 m2 befindet. Im Hof besteht die Möglichkeit einer Aufstockung, bei der bereits die Grundplatte mit dem Hausanschluss und teilweise konstruierten Seitenwänden erstellt wurde. Die Gesamtfläche zweier Grundstücke beträgt 1129 m2. Alle Einrichtungen verfügen über einen Gemeinschaftsanschluss. Der Wohnungsteil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit der Aufteilung in einen separaten Haushalt. Die Deckenhöhe beträgt 2,5 - 3 m (in den Fluren), die Beheizung erfolgt über Heizkörper, bei denen mit der Installation der Wärmepumpe im Jahr 2022 sämtliche Ventile zur Regulierung und Belüftung ausgetauscht wurden. Die Außenwände sind ca. 50 cm davon 30 cm Dämmung mit Fassade. Das ganze Jahr über heizen bei 22 °C mit einem durchschnittlichen Jahresverbrauch von 7000 kWh, einschließlich der Beheizung eines 300-l-Boilers für Brauchwasser. Der Strom für den gesamten Haushalt (Waschmaschine, Backofen, Klimaanlage, Wärmepumpe) beträgt im Sommer 45? und im Wint Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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