Oberhalb bzw. in nächster Nähe des Tribusplatzes der florierenden Marktgemeinde Lana wird dieses neu sanierte Geschäft/Ladenlokal/Büro zur Anmietung angeboten. Das Mietobjekt besticht durch den historischen Charme der Altbauvilla und durch die großen Glasfronten, die auch als Vitrine und zu Werbezwecken optimal genutzt werden können und eine optimale SICHTBARKEIT gewährleisten, sowie durch die geräumige Fläche, die nach belieben intern eingeteilt werden kann und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Geboten werden eine autonome Heizung und Kühlung über den Boden, eine flexible Deckenbeleuchtung, ein Vor-/Umkleideraum und ein Bad mit Warmwasserboiler. Ein dazugehöriger Bereich - Hofraum - auf dem breiten Gehsteig vor dem Mietobjekt mitsamt Treppenaufgang und barrierefreier Erschließung von insg. ca. 42 m², kann flexibel gestaltet werden und bietet sich auch als Abstellplatz für Fahr- oder Motorräder für Mitarbeiter und Kunden an. Ein eigener Autostellplatz im Freien ist inklusive. Die gut sichtbare und erreichbare zentrale Position, die logistisch interessante Lage und die gute Anbindung der Immobilie bieten optimale Voraussetzungen für Ihre Aktivität, sei es als Studio / Büro eines Freiberuflers, eines Lokals, als Ausstellungsraum oder Geschäft für Ihre Produkte. Eine gute Frequenz ist sichergestellt, da rund um den Tribusplatz in Lana einige große Projekte mit Wohn- und Geschäftsimmobilien, sowie auch ein Ärzte und Apothekerhaus realisiert werden und entlang der A. Hofer Straße zwischen Tribusplatz und Gries in Lana auch zahlreiche Geschäfte vorhanden sind die den Kunden auch angenehme Parkmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit entlang der breiten Gehsteige bieten. Geben Sie Ihren Ideen Raum und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen, mietbereiten Angebot, welches sogleich übergeben werden kann! Gestaffelte Miete möglich, Informationen gerne auf Anfrage.
Stichworte
BGF: 110,21, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 96,23 m², Ladenfläche: 81,91 m²
