JÖNA Immobilien GmbH
Herr Florian Naumann
+49 ···
Nr. anzeigenFür Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer - ca. 5% Rendite, Top-Mieter und 10 Jahre MV-Laufzeit - Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
0%
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
- zentrale Innenstadtlage
- 300 m vom geplanten Unicampus
- Bahnhof (450m)
- Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m)
- Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2023
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 01.11.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
17,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wurde mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf Straßenniveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Die frequentierte Straße ist die Haupteinfahrtsstraße in die Innenstadt von Kulmbach. Die Immobilie liegt unweit...
Ausstattung
- Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen
- KfW-55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Wärmepumpe
- Zukunftsweisende Haustechnik
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.652,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 137,26 m², Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.65
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dyst5p
Referenznummer: 1081
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.