Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gresten bietet ca. 69 m² Wohnfläche, eine großzügige ca. 17 m² große Terrasse, einen eigenen ca. 40 m² großen Garten mit idyllischem Blick ins Grüne sowie zwei zugeordnete Kellerabteile. Ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage, die neben den üblichen Annehmlichkeiten auch ein Hallenbad, eine Sauna, einen Fitnessraum, Grünflächen sowie Wasch- und Trockenräume bietet. Hier genießen Sie 1-A Lebensqualität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer integrierten Garderobe. Gleich links davon liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der individuell gestaltet werden kann, als Arbeitsbereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum.
Durch eine Tür betreten Sie nun den Flur, der Sie zu den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt und somit ein optimales Wohngefühl verspricht. Ein Badezimmer mit einer einladenden Whirlpool-Wanne und einem Waschbecken verspricht pure Entspannung. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich praktischerweise direkt nebenan.
Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Ein großzügiger Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Highlight der Wohnung: Die wunderschöne überdachte Terrasse mit Eigengarten. Hier können Sie in der Natur entspannen und den herrlichen Blick ins Grünen genießen.
Gemeinschaftsanalgen:
-Waschraum
-Grünanlagen
-Trockenraum
-Hallenbad, Sauna
- Fitnessraum
Baujahr: 1975 . Bauweise: Massivbau . Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) . Fußböden: Parkett, Fliesen . Fenster: Holzfenster 2-fach . überdachte Terrasse: mit ca. 25 m² mit Markise . Eigengarten: ca. 40 m² . 2 Kellerabteile . Inventar nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB: 192 (E) | fGEE: 2,99 (E)
Sonstiges
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,64 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2018/19 Dachstuhl und Deckung, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 15.90, Distanz zur Autobahn: 22.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 1.50
Wellness: Wellnessbereich
