Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
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Nr. anzeigenModerne vielseitig nutzbare Praxisfläche im Bayreuther GrunauPark
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Lage
Die Gewerberäume liegen in Bayreuth ideal für Patienten oder Kunden gut erreichbar - sei es per Bus oder per PKW - es stehen mehr als ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung bietet auch zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Hotel, ein Restaurant...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1993
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 04.09.2017
Endenergieverbrauch (Wärme)
116,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
89,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw...
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über einen großen Empfangsbereich, sieben Behandlungs- bzw. Sprechzimmer, ein Wartezimmer, einen Personal-Aufenthaltsraum, ein Patienten-WC, ein Personal-WC, einen Personal-Umkleideraum und einen Technikraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 89,00 kWh/(qm*a), Wärme 116,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die von Fachplanern eingebaute hochwertige EDV-und Telefonverkabelung kann übernommen werden.
Sogar eine Erweiterung bis zur Verdoppelung der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e96s52
Referenznummer: 340.019
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