Wohnung zur Miete

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2 Zimmer

76,9 m²

1. Geschoss

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980 €980 €Nettokaltmiete

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Wien (1030)

2-ZIMMER-WOHNUNG ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG BEIM ROCHUSMARKT!

 

 

BESCHREIBUNG:

Die knapp 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia sucht einen neuen Nachmieter ab - voraussichtlich - dem 01.08.2024!  

 

Beim Betreten der wunderschönen Altbauwohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie in beinahe alle Räume führt. Von hier aus gelangen Sie nach rechts zu den beiden separaten Zimmern, welche durch das Tageslicht der Fenster lichtdurchflutet sind. Geradeaus befindet sich das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Zum Badezimmer, sowie in die dahinterliegende Küche gelangen Sie schließlich links entlang dem Gang. Die Küche ist mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs und, ebenso wie das Bad, mit einem Fenster ausgestattet. Dieses ist (wahrscheinlich) mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken eingerichtet.

 

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. 

Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift.

 

 

LAGE:

Willkommen im Herzen von Wien, wo dieses charmante Wohnhaus eine erstklassige Lage bietet!

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich mühelos durch die Stadt zu bewegen.

Einkaufsbegeisterte werden die Fülle an Top-Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung schätzen, sei es im belebten Treiben von Wien Mitte, auf dem malerischen Rochusmarkt oder im pulsierenden Zentrum Wiens. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf für Ihre Bequemlichkeit. Von renommierten Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Spar und Penny bis hin zu praktischen Einrichtungen wie der Post, Apotheken und Bipa finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit und Fitness stehen ebenfalls zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

 

 

 

 

KONDITIONEN:

Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich dem 01.08.2024 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK sowie Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 1.259,13

Kaution: € 3.800,- // provisionsfrei für den Mieter!

 

Heizung (+ Wasser) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

 

 

HINWEIS:

Dies sind keine Originalbilder!

Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.

 

 

 

KONTAKT

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at/]

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wien Mitte / 1030 Wien / Rochusmarkt

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE:

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/] Stichworte UMTS Empfang, Nutzfläche: 79,00 m², Freifläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen