Haus zum Kauf

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4 Zimmer

220 m²

30.000 m² Grundstück

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395000 €395.000 €

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Chianni (56034)

Rustikales Landhaus in den Hügeln von Chianni.
Das Haus hat eine unbefestigte Straße von ca. 500m und wird von einem Konsortium betreut, das es in gutem Zustand hält.
Das Anwesen umfasst ein Landhaus, 2 Abstellräume, die zu Schlafzimmern oder kleinen Wohnungen werden können, und 3 Hektar Land mit Garten, Olivenbäumen und Wald. Das Haupthaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer auf 50 qm.
Der andere Teil des Hauses ist der Hauptwohnsitz und verfügt über ein Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer Pellet-Heizung, die das ganze Haus mit Heizung und Warmwasser versorgt. Vom Erdgeschoss aus können Sie sowohl über die Innen- als auch über die Außentreppe ins Obergeschoss gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich ein offener Raum mit der Küche und ein Wohnzimmer mit einem schönen funktionierenden Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein helles Studiozimmer mit Dachboden und Zugang zum Balkon, ein Doppelschlafzimmer mit Klimaanlage.
2 Nebengebäude, eines bestehend aus 3 kleinen Räumen und einer Veranda im Garten, das andere wird als Werkstatt und ein Vordach als Unterstand für die Maschinen des Bauernhofs genutzt.
Das Dach wurde innen mit ökologischem, feuerfestem Material isoliert.
Das Heizsystem arbeitet mit einem automatischen Pelletkessel. Das System sorgt für Warmwasser und kann an eine Solaranlage angeschlossen werden. Die Fenster sind isoliert und haben eine Doppelverglasung.
Ein Nebengebäude befindet sich im Garten und hat eine Veranda, in der Sie zu Mittag essen können, das andere wird jetzt als Lagerraum genutzt.
Das Land ist Bio-zertifiziert und alle Produkte können als Organic Agricolture verkauft werden, es ist 30.000 qm groß und hat Olivenbäume und Holz.

Es sind nur wenige Arbeiten nötig, um eine große Residenz zu haben, da sie jetzt in 2 Einheiten aufgeteilt ist.

Chianni ist zentral hoch oben über dem Era-Tal um alle toskanischen Hauptsehenswürdigkeiten wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, Volterra und San Gimignano gelegen. Malerische mittelalterliche Dörfer , alt übernommene Bräuche und Sitten, kulinarische Köstlichkeiten sind nur einige der charakteristischen Vorzüge der Toskana. Von hier aus können Sie morgens zu Fuß zur "Pasticceria" laufen, frisches Brot einkaufen und einen Schlenker in der Bar machen um bei Cornetto und Caffé ein typisch italienisches Frühstück zu genießen. Zahlreiche Restaurants sind ebenso gut zu erreichen. Auch ein Strandbesuch ist in ca. 40 Minuten Anfahrt durch die traumhafte Landschaft möglich. Für Golfliebhaber befindet sich ein Golfplatz in Castelfalfi, in vergleichbarer Entfernung. Der Flughafen in Florenz ist in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Lajatico: 15 km
Küste & Strände: 37 km
Volterra 36 km
Pisa: 43 km
Florenz: 84 km
Siena 85 km

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