Mitten in Würselen, direkt am Markt gelegen, befindet sich diese neuwertige Gewerbeeinheit, die erst Anfang 2024 zu einer modernen Gastronomiefläche umgebaut wurde.
Ausgehend von einem einladenden Eingangs- und Thekenbereich gibt es einen ca. 56 m² großen Gastraum mit 24 Sitzplätzen und ein offenes Küchenkonzept, sodass die Gäste live bei der Zubereitung der Speisen zusehen können. Angrenzend daran gibt es insgesamt 3 modernisierte WC's, jeweils für Damen und Herren und ein Personal-WC. Vor dem Gebäude ist eine Stellfläche für Außengastronomie durch die Stadt Würselen mit 15 Sitzplätzen genehmigt.
Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befinden sich weitere Räumlichkeiten, die zur Lagerung und Zubereitung von Speisen genutzt werden können - insgesamt mit einer Fläche von ca. 127 m². Aktuell sind diese unterteilt in eine Vorbereitungs- und Spülküche, eine weitere Großküche, eine kleine Umkleide, Lagerflächen und einen Kühlraum.
Hinter dem Objekt wurde, ebenfalls Anfang des Jahres, ein kleiner Parkplatz für hauseigene Auslieferungsfahrzeuge und zur Anlieferung von Waren gepflastert. Hier besteht ein Wegerecht über die Hofeinfahrt des Nachbargebäudes.
Alle Geräte und Küchenutensilien in der Gastronomiefläche sind nahezu neuwertig. Eine Anmietung steht unmittelbar mit der Übernahme des Inventars in Verbindung. Die bisherigen Mieter haben eine Summe von knapp 380.000,00 € in die Einrichtung investiert. Somit besteht hier die einmalige Möglichkeit ein komplett eingerichtetes und modernes Gastronomieobjekt zu übernehmen. Je nach Bedarf kann die Einrichtung der aktuellen Betreiber käuflich erworben werden.
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Die Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum des Aachener Stadtteils Würselen. In fußläufiger Umgebung finden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Drogerie, Bäckereien, Friseure und kleinerer Einzelhandel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus zwei Eisdielen, Cafés und kleineren Restaurants. Zudem befindet sich das Würselener Rathaus nur einen Katzensprung weit entfernt.
Direkt vor der Gastronomie befindet sich die Bushaltestelle "Würselen Markt". Von dort aus haben Sie alle 20 Minuten Anschluss in Richtung Aachen Innenstadt mit der Buslinie 21 oder auch nach Baesweiler und Alsdorf.
Das Gewerbegebiet Würselen ist schnell erreichbar. Dort finden Sie neben diversen Fachmarktzentren aus den Bereichen Möbeln, Sanitär und Heimwerkerbedarf auch einen großen Lebensmittel- und Zoofachmarkt. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie das Aachener Autobahn Kreuz in Richtung Köln/ Ruhrgebiet oder auch Belgien/ Niederlande.
Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m²
