Objektnr: 1059247
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizvolle Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und durchdachte Gestaltung. Das freistehende Holzhaus vereint skandinavisches Flair mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Auf mehreren Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bietet. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden Zeit zu verbringen. Zusätzliche Entspannung und Wellness bietet die kleine Sauna im Dachgeschoss.
Der idyllische Garten mit seiner Terrasse und dem praktischen Gartenschuppen lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während ein angrenzender Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum schafft.
Für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt das Hybridheizsystem mit Gastherme und Wärmepumpe, ergänzt durch ein Hauslüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnräume des Haupthauses sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während Fliesen die Bäder und den Flur zieren. Renovierungsbedarf beschränkt sich größtenteils auf kosmetische Maßnahmen.
Besonders hervorzuheben ist die clevere Einliegerwohnung im Vorderhaus mit etwa 56 m² Wohnfläche, die über einen separaten Eingang erreichbar ist und großes Vermietungspotenzial bietet. Eine ideale Gelegenheit, um zusätzliches Einkommen zu generieren!
Lage: Schön naturnah in Feldrandlage von Hamminkeln-Mehrhoog
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 650 m, Bundesstraße 473 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
