Mit seiner modernen Architektur und dem hochwertigen Materialmix aus Glas und Naturstein könnte diese Immobilie sich durchaus auch mit einem "Hightech Gebäude" in den Regionen München, Frankfurt oder Berlin messen.
Schon bei der Anfahrt an die Liegenschaft ist erkennbar, dass es sich um ein Gebäude mit Eleganz und hohem Repräsentationswert handelt.
Über ein beeindruckendes Foyer wird der Bürokomplex barrierefrei erschlossen.
Der Eingangsbereich sowie das Tageslicht-Treppenhaus wurden mit Marmor, Granit und Edelstahl gestaltet. Hier befindet sich auch ein Empfangscounter, der bei Bedarf wieder besetzt werden könnte, sowie der Zugang zu dem/r hauseigenen Restaurant / Kantine.
Für die Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus PKW-Stellplätze angemietet werden. Besucher, Kunden parken entspannt vor oder am Gebäude auf einem der zahlreichen, öffentlichen Stellplätzen.
Westlich von Fürth am Rande des Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen ist der Standort über die Stadtautobahn Südwesttangente mit der weiterführenden, vierspurig ausgebauten B8 ausgezeichnet an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich buchstäblich vor den Toren von Cadolzburg im Gewerbegebiet.
Das unmittelbare Umfeld gestaltet sich typisch für ein Gewerbegebiet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 188,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.
Stichworte
spektakulärer Aktionspreis, flexible Büroflächen, Büro teilbar, moderne - ansprechende Architektur, hochwertig und elegant, klimatisiert, barrierefrei, Trennwandsystem, Banketträume, Konferenzräume, Empfangscounter, Parkhaus, Stellplätze, hochwertige Ausstattung, äußerst repräsentativ, fast alles möglich, barrierefreier Zugang, zwei Personenaufzüge, Teilfläche ab ca. 80 m²
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Catering
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
